“对于企业而言最重要的是生产，如果我还要花两三年去建厂房，那什么市场机会都错过了。”

　　说起当初为什么不自建厂房，而选择购买工业地产项目进行生产，长沙韶光半导体有限公司总经理高杰说。

　　韶光半导体是一家集研发、生产于一体的高科技集成电路龙头企业，入驻长沙经开区德普企业公元后，5个月就实现投产，所产3款半导体产品成为国内该产品唯一供应商。去年，企业创产值3.2亿元。

　　7月2日，记者走进该企业，看到园区为其提供的是低密度、独栋多层厂房，环境优美，整个厂房仿如一个花园别墅群，是高科技企业理想的研发基地。

　　除了优良的生产办公条件，园区的服务也让企业可以心无旁骛抓生产。

　　“我们的研发设备用电要求高，一开始园区的电容达不到我们的需求，后来他们花了近100万元，为我们单独增加一根240电缆。”高杰介绍，电缆为企业用电扩容250千瓦，满足了用电要求，促成项目迅速落地。

　　据了解，目前，德普企业公元已建成面积约100亩的园区，先后入驻企业120家，其中年产值过亿元的企业有9家、规模企业15家、上市公司投资企业5家。去年实现总产值26.2亿元，纳税1.35亿元，每亩土地实现产值约2600万元、税收约90万元，每平方米厂房完成税收超过1200元。

　　德普企业公元是长沙经开区众多工业地产园区之一，也是小微企业创新创业的重要载体和平台。近年来，长沙经开区注重“精明增长”，“以亩产论英雄”，进一步注重精准服务和引进企业质量，提升单位面积产出效益，推进土地资源集约节约利用。

　　去年，长沙经开区对创业基地工业地产、标准厂房、众创孵化器的产出效益进行了全面普查。经初步统计，该区工业地产平台拥有中小微企业1500多家，占地约1696亩，年产值约124亿元，工业地产亩均产值达731万元，税收达54.3万元。

　　长沙经开区创业服务中心主任吴信村表示，随着土地资源日益紧缺，长沙经开区将在规范管理的基础上，进一步积极支持工业地产开发建设，加快发展楼宇经济，千方百计引进优质企业，不断提高工业地产单位面积产出效益。

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